Administración de Fincas A & FR

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¿Has venido buscando una mejor gestión para tu comunidad?
¿En busca de un mejor precio en tu administrador?

Gestionamos tu comunidad por 3€ / Mes MÁXIMO

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DISPONIBLES EN WHATSAPP

¿Quieres empezar a mejorar la economía y la gestión de tu comunidad?

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El mejor precio

Administración Online A & FR, de acuerdo con los valores de mercado, fija un precio máximo de 3€ IVA incl. al mes por vecino. Somos conscientes de que hay cada vez más gastos en el día a día, y nosotros no queremos ser uno más. Trabajamos día tras día para ofrecer el mejor precio del mercado.

Evitamos derramas

Gracias a nuestra gestión, podremos crear un buen colchón de dinero en la comunidad. Haremos todo lo posible para que, sin subir las cuotas mensuales de los vecinos, se eviten derramas para reparaciones, pintura, desatascos, etc...

Asistencia Legal

Contamos con un departamento que , en caso de ser necesario, puede asesorar de manera legal a cualquier vecino. Además, hacemos todo lo que está en nuestra mano para evitar morosidad. Nos centramos en crear armonía en la comunidad.

Transparencia total

Nuestro principal compromiso con las comunidades se basa en la transparencia. A través de una aplicación móvil/web, podrá estar al tanto de las cuentas de la comunidad, saber si se está al corriente de pago y cualquier tipo de movimiento.

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Transparencia

¿Tienes una comunidad grande y quieres conseguir un mejor precio?

En Administración Online A & FR sabemos que, cuanto más grande es la comunidad, más «extras» debemos incluir, como una piscina, ascensores, garaje, jardín, etcétera… Por eso mismo, ofrecemos un presupuesto personalizado para este tipo de fincas.

A la derecha puedes encontrar una breve descripción del trabajo que realizamos cuando recibimos una petición de presupuesto. Para nosotros, todas las comunidades son únicas y requieren de un trato personalizado.

  • Contacto

    A través de este formulario nos pondremos en contacto contigo y podremos conocer mejor la finca que necesitas administrar

  • Examinamos tu información

    Nuestro equipo de administradores expertos elaborará la mejor presentación para su finca. Siempre tratamos de ofrecer la mejor opción

  • En la variedad está el gusto

    Dependiendo de la finca o comunidad, ofrecemos hasta 3 presupuestos distintos adaptados y personalizados.

Nuestros servicios como administradores de fincas

Administración de fincas a nivel completo

  • Control total y gestión de ingresos y pagos de la comunidad. Establecemos unos valores estrictos para el cumplimiento de pagos de la comunidad.
  • Control de pagos excepcionales, como derramas imprevisibles o pagos a empresas externas por motivos de urgencia. 
  • Revisión manual y mediante herramientas específicas de las cuentas de la comunidad una vez por mes.
  • Gestión de altas y bajas de los trabajadores contratados por la comunidad. Realización de contrato y nóminas, así como formación en riesgos laborales según normativa.

Contabilidad de la comunidad

  • Completa elaboración del balance anual de la comunidad, así como los presupuestos de gastos y previsión de ingresos
  • Preparación de presupuestos con previsión de largo plazo, con el fin de evitar derramas imprevistas, pudiendo subsanar estas con el superávit de la comunidad.
  • Liquidación anual de la contabilidad completa de la comunidad, divididos según coeficiente de cada propietario y con detalle preciso según el PGC.
  • Envío anual de la copia de contabilidad a cada propietario, con especial mención de los saldos deudores, gastos extraordinarios de la comunidad e ingresos de la comunidad extraordinarios, como pagos de comunidad en concepto de retraso.
  • Cobro y gestión de cobros de impagados, gestionados de manera que solo aporten beneficio a la comunidad.
contabilidad comunidad de propietarios

Trato cercano con la comunidad

  • Convocatoria y confección de juntas generales, extraordinarias y ordinarias con asistencia de un administrador de fincas profesional en ellas.
  • Grabación, redacción y envío de las actas de cada junta, así como su transcripción al libro de actas.
  • Disponibilidad de acceso en todo momento a una herramienta web y con disponibilidad de APP para Smartphone, donde se podrá ver el estado de las cuentas de la comunidad.
  • Inscripción a coste 0 de la comunidad en el fichero AEPD (Agencia Española de Protección de Datos)
  • Visita a la comunidad cada vez que sea necesaria y de manera periódica cada dos meses.

Aumentamos calidad, ahorrando dinero

  • Búsqueda constante de proveedores más baratos de todo lo que tenga contratado la comunidad; Luz, agua, ascensor, piscina, puertas automáticas, etc…
  • Siempre recabamos hasta 3 presupuestos distintos para cada cambio de mantenimiento de la comunidad y, mediante consenso con la comunidad y capacidad de ahorro, escogemos la mejor.
  • Se establecerá siempre la opción de que cualquier propietario presente un presupuesto que pueda ser interesante para la mejora de la comunidad.
  • No cobramos por las juntas extraordinarias. Tampoco por el envío de cartas o correspondencia.
ahorra dinero y gana calidad
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